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供暖项目占地面积92.41亩，建筑面积67768.52平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在5660.20万元人民币左右，利润稳定在53.77万元人民币左右。供暖项目总投资额为11551.57万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为0.00%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.00%，投资回收期（税后）为393144.28年，盈亏平衡点 BEP=59.86%。
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供暖项目建议书
第一章 总论 5
1.1供暖项目提出背景 6
1.1.1 供暖项目名称、建设单位和项目负责人 6
1.1.2 供暖项目建设背景 9
1.1.3供暖项目提出的主要依据 9
1.2 供暖项目实施的有利条件 11
1.2.1地缘优势 11
1.2.2区位优势 12
1.2.3技术优势 12
1.2.4经济区域优势 12
1.2.5交通优势 13
1.2.6配套设施建设优势 13
1.3 工艺技术方案 13
1.4 主要建设内容及建设期 14
1.4.1 建设内容 14
1.4.2 建设期 14
1.5 供暖项目投入总资金和效益状况 14
1.6 供暖项目实施风险 14
1.7 综合评价 15
第二章 市场预测 16
2.1 市场现状调查分析 16
2.1.1 我国 产品资源分析 16
21.2 我国市场分析 17
2011年1-12 月，山东省火力发电业累计实现产品销售收入12717.08 亿元，比上年同期增长18.06% ，山东省火力发电业累计实现利润总额205.94亿元，上年同期为307.00亿元。山东省火力发电业总规模以上企业数量1191家，亏损企业514家，亏损总额为482.35亿元，上年同期为354.90亿元。山东省火力发电业产品销售税金及附加为56.27亿元，去年同期为38.96亿元，增长44.42%。
2011年1-12 月，山东省火力发电业资产总计25260.33 亿元、比去年同期增加6.79% ;负债合计17266.20 亿元，比去年同期增加101.48% ；火力发电业平均资产负债率为68.35% 。火力发电业应收帐款额为1330.02亿元，比去年同期增长15.69% ，销售成本为11794.43亿元，比去年同期增长20.33% ，销售费用为13.19亿元，比去年同期增长21.52% ，火力发电业管理费用为222.52亿元，比去年同期增长4.11% ，火力发电业财务费用为757.41亿元，比去年同期增长23.28%， 火力发电业全部从业人员平均人数为717473人。
2.2 主要企业分析
生产本供暖项目产品的主要企业分析
威海热电厂 大连供暖有限责任公司 瓦房店裕丰供热有限公司 沈阳浑南热力有限责任公司 沈阳金山能源股份有限公司 天津市渤海石油水电服务公司 平禹煤电许昌天健热电有限公司 大连北方热电股份有限公司 抚顺市新东热电供暖有限公司 沈阳隆焱热力有限公司 朝阳鑫业供暖有限责任公司 沈阳市于洪区焱丞供暖有限公司 青铜峡市城市公用事业服务中心 大连化学工业公司供热公司 张掖市恒达热力燃气有限责任公司 沈阳环城供热有限公司 沈阳兴鼎热力供暖有限公司 鞍山市立达供暖有限公司 北京市铭泰热力供应有限责任公司 沈阳市沙岭供热有限公司 唐海县暖通热力有限公司 大连嘉宏供暖有限公司 大连晋源供暖有限公司 中宁县水暖公司 天津市塘沽区金达热力有限公司 北京市金太阳供热服务中心 哈尔滨市王兆热电厂 北京市天房市政工程管理中心 大连心城供热有限公司 大连保税区供热工程处 沈阳惠泉热力供暖有限公司 永登县热力公司 新疆恒力热力安装有限公司 康平县供热公司 建昌县金马供暖管理有限公司 沈阳瑞志供暖有限公司 北京房修一石榴园供热有限公司 阿勒泰市蓝天供热站 葫芦岛渤海热电有限公司 呼图壁县新颖服装有限责任公司 北京奥德新能源服务有限公司 北京方舟开源商务有限公司 大连宏达百业集团锅炉安装有限公司 沈阳市兴合热力供暖有限公司 威海热电厂 大连供暖有限责任公司 沈阳浑南热力有限责任公司 天津市渤海石油水电服务公司 沈阳金山能源股份有限公司 鞍山鑫利能源有限公司 大连北方热电股份有限公司 平禹煤电许昌天健热电有限公司 大连化学工业公司供热公司 抚顺市新东热电供暖有限公司 瓦房店裕丰供热有限公司 沈阳隆焱热力有限公司 沈阳市于洪区焱丞供暖有限公司 朝阳鑫业供暖有限责任公司 青铜峡市城市公用事业服务中心 盘锦市房产供暖管理处 葫芦岛供暖管理处 张掖市恒达热力燃气有限责任公司 鞍山市立达供暖有限公司 北京市铭泰热力供应有限责任公司 沈阳市沙岭供热有限公司 沈阳兴鼎热力供暖有限公司 北京市金太阳供热服务中心 大连晋源供暖有限公司 沈阳市兴合热力供暖有限公司 沈阳惠泉热力供暖有限公司 沈阳环城供热有限公司 北京市天房市政工程管理中心 中宁县水暖公司 建昌县金马供暖管理有限公司 哈尔滨市王兆热电厂 大连保税区供热工程处 天津市塘沽区金达热力有限公司 新疆恒力热力安装有限公司 永登县热力公司 呼和浩特如意开发区公用事业公司 唐海县暖通热力有限公司 阿勒泰市蓝天供热站 康平县供热公司 大连金成供暖有限公司 北京房修一石榴园供热有限公司 大连心城供热有限公司 葫芦岛市天正供暖有限责任公司 富蕴博信城市建设投资有限公司 沈阳瑞志供暖有限公司 长春市万盛供暖有责任限公司 呼图壁县新颖服装有限责任公司 北京方舟开源商务有限公司 吴忠市光云供热有限公司 北京奥德新能源服务有限公司 建昌县凌河热力有限责任公司 葫芦岛渤海热电有限公司 大连宏达百业集团锅炉安装有限公司 玉门兴达热电有限责任公司 杨家杖子经济技术开发区水暖供应中心 大连嘉宏供暖有限公司 鞍山红拖热力有限公司 威海热电厂 大连供暖有限责任公司 锦州热电总公司 沈阳惠涌供热有限责任公司 鞍山鑫利能源有限公司 本溪衡泽热力发展有限公司 渤海石油水电服务公司 辽阳市房产供暖公司 营口市热力供暖公司 沈阳祥运热力供暖有限公司 辽阳第一热电有限公司 沈阳东泰新热源发展有限责任公司 营口经济技术开发区虹利实业有限公司 宁夏哈纳斯天然气热电有限公司 哈尔滨新科热力有限公司 沈阳市炎丞供暖有限公司 沈阳隆焱热力有限公司 营口市滨海热电有限责任公司 葫芦岛供暖管理处 沈阳市沈河区房产局供暖公司 大连晋源供暖有限公司 张掖市恒达热力燃气有限责任公司 抚顺经济开发区水暖公司 奎屯准葛尔热力有限责任公司 北京兴谷工业开发区供暖服务中心 沙湾县恒利热力安装有限公司 北京市门头沟区供暖服务中心 哈尔滨市王兆热电厂 北京东方隆兴供热服务有限责任公司 中宁县水暖公司 北京滨河物业管理服务公司 阿勒泰市蓝天供热站 沈阳市春长房屋管理供暖服务中心 沈阳市兴和供暖有限公司 北京国信恒望热力有限公司 呼图壁县新颖服装有限责任公司 北京嘉宏供热有限公司 辽阳县供暖公司 海城市南台热力有限公司 张川县水暖公司 海晏县市政服务有限责任公司 庆阳市西峰区供热公司 威海热电厂 沈阳惠涌供热有限责任公司 锦州热电总公司 大连供暖有限责任公司 鞍山鑫利能源有限公司 渤海石油水电服务公司 辽阳市房产供暖公司 营口市热力供暖公司 本溪衡泽热力发展有限公司 辽阳第一热电有限公司 宁夏哈纳斯天然气热电有限公司 哈尔滨新科热力有限公司 沈阳市沈河区房产局供暖公司 葫芦岛供暖管理处 赤峰金峰热力有限责任公司 沈阳东泰新热源发展有限责任公司 抚顺经济开发区水暖公司 哈尔滨市王兆热电厂 北京东方隆兴供热服务有限责任公司 北京市门头沟区供暖服务中心 北京国信恒望热力有限公司 沙湾县恒利热力安装有限公司 奎屯准葛尔热力有限责任公司 北京兴谷工业开发区供暖服务中心 阿勒泰市蓝天供热站 中宁县水暖公司 沈阳市兴和供暖有限公司 北京嘉宏供热有限公司 白银市洁能热电有限责任公司 营口经济技术开发区生产服务公司 北京滨河物业管理服务公司 辽阳县供暖公司 惠农县水暖市政工程公司 海城市南台热力有限公司 北京燕煤工业公司 塔城市热力公司 海晏县市政服务有限责任公司 张川县水暖公司 庆阳市西峰区供热公司 营口经济技术开发区新兴发展总公司
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2.3市场风险 19
第三章 资源条件评价 19
3.1 资源概况 19
3.2 供暖项目资源开发实施的有利条件 21
3.2.1 政策环境 21
第四章 建设规模及产品方案 22
4.1 建设规模 22
4.2产品方案 22
4.3食品质量安全市场准入 22
第五章 场址选择 22
5.1 场址现状 23
5.1.1 地形地貌 23
5.1.2 供暖项目建设地点选择 23
5.2社会经济情况
本县属北亚热带湿润季风气候，冬无严寒，夏无酷署，无霜期长，昼夜温差大，雨量充沛，适宜多种作物的生长。年均气温12.5－16.5℃之间，年日照数平均1098小时，年无霜期平均275天，年平均降雨量1050毫米。
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国民经济总体回升向好。初步核算，全省生产总值实现17026.6亿元，比上年增长10.0%，增速比一季度、上半年分别加快1.5和1.3个百分点。其中，第一产业增加值2218.9亿元，增长3.3%；第二产业增加值8874.9亿元，增长10.5%；第三产业增加值5932.8亿元，增长11.4%。三次产业结构由上年的12.7：54.3：33.0调整为13.0：52.1：34.9。人均生产总值24283元，增长9.3%。价格涨幅逐步回升。居民消费价格除1月份同比上涨外，2—6月份降幅逐月扩大，7月份以后呈现逐月收窄态势，11月份由负转正，12月份上涨2.4%，全年居民消费价格比上年下降0.7%。其中城市下降1.2%，农村上涨0.3%。工业品出厂价格和原材料、燃料、动力购进价格分别下降10.9%和6.5%。农产品生产价格下降0.3%。农业生产资料价格上涨0.6%。就业形势保持稳定。年末全省就业人员3792.5万人，比上年末增加66.8万人，其中城镇就业人员1002.8万人。年末城镇登记失业率为3.93%，比上年回落0.03个百分点，控制在调控目标之内。
民营经济企稳回升。民营经济实现增加值9041.1亿元，比上年增长10.9%；占全省生产总值的比重达53.1%，同比提高0.2个百分点。实缴税金1011.5亿元，增长1.4%，占全部财政收入的比重为50.1%；完成出口103.9亿美元，占全省出口总值的66.2%，提高5.5个百分点；就业人员1411.2万人，增长4.0%。
国民经济和社会发展中存在的主要问题是：工业回升的基础不稳固，财政收支矛盾突出，对外经贸形势依然严峻，就业压力依然较大等。
第六章 技术方案、设备方案与工程方案 23
6.1 技术方案 23
6.1.1 技术方案选择 23
6.1.2改造目标 24
6.2 设备方案 24
6.3 工程方案 25
6.3.1土建工程 25
6.3.2 供暖项目建设标准和具体建设内容 26
6.3.3 建设任务和规模 27
6.3.4 新建供暖项目规模的合理性论述 27
6.4 技改后与技改前的比较 27
第七章 原材料燃料供应 28
7.1 主要原材料的品种、规格、数量和要求 28
7.2 原料可供量的可靠性分析 29
7.3 燃料供应 29
第八章 总图、运输与公用辅助工程 30
8.1 总图与运输 30
8.1.1 总平面布置 30
8.1.2 厂内外运输 32
8.1.3 其它公用、辅助工程 34
8.2 辅助生产设施 35
8.2.1供电 35
8.2.2 防雷措施 35
8.2.3 供热 35
8.2.5 计量 35
第九章 节能、节水措施 36
9.1 节水 36
9.1.1 水耗指标分析 36
9.1.2 节水措施 36
9.2 节能 37
9.2.1 企业耗能种类及环节 37
9.2.2 节能原则 37
9.2.3 节能措施 37
第十章 环境影响评价 38
10.1 环保标准 38
10.2 环境影响 39
10.2.1 污染环境因素分析 39
10.2.2 环境影响分析 40
10.5 环保部门意见 41
第十一章 投资估算和资金筹措 42
11.1 投资估算依据 42
11.2 建设投资估算 42
11.2.1 建设投资 42
11.3 流动资金估算 43
11.3.1 流动资金估算依据 43
11.3.2 流动资金估算 43
11.4 供暖项目投入总资金及分年度投资计划 44
11.4.2 供暖项目总资金 44
11.5资金筹措
第十二章 财务评价 44
12.1财务评价依据 44
12.2 损益分析 45
12.3评价结论 46
第十三章 供暖项目实施进度 48
13.1供暖项目实施进度编制原则 48
13.2供暖项目实施进度安排 48
第十四章 社会评价 49
14.1 供暖项目的社会效益分析 49
14.2 供暖项目与相关产业联度分析 50
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