SBS防水卷材项目占地面积14.81亩，建筑面积10860.17平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在2209.18万元人民币左右，利润稳定在28.59万元人民币左右。SBS防水卷材项目总投资额为1851.18万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为10.83%；项目投资财务内部收益率（税后）为0.01%，投资回收期（税后）为8417.42年，盈亏平衡点 BEP=50.08%。
我们专业编制SBS防水卷材项目商业计划书、资金申请报告 ，也编写立项申请报告、项目建议书、可行性研究报告、节能报告、节地规划、效果图制作、市场研究报告报告编写、效率高，价格低，欢迎来电咨询，13911268021沈工
SBS防水卷材项目国际标准融资商业计划书
目录
机密申明
1. 摘要 5
1.1 SBS防水卷材项目简介 5
1.2 SBS防水卷材市场分析 6
1.3 项目方简介 8
1.4 项目融资需求及合作方式 8
2. 项目方简介 9
2.1 项目方基本注册信息 9
2.2 公司历史 9
2.3 股权结构 9
2.4 管理团队 10
2.5 公司发展目标和发展战略 11
3.产品--SBS防水卷材 12
3.1 SBS防水卷材简介 12
SBS防水卷材产品/服务与商业模式描述 (这里主要介绍拟投资的产品/服务的背景、目前所处发展阶段、与同行业其它公司同类产品/服务的比较，本公司产品/服务的新颖性、先进性和独特性，如拥有的专门技术、版权、配方、品牌、销售网络、许可证、专营权、特许权经营等。
3.2 SBS防水卷材技术特点 12
3.3SBS防水卷材建设规模 14
4．SBS防水卷材市场分析 16
4.1SBS防水卷材行业背景 16
4.2 SBS防水卷材生产状况 18
4.3 外资、中外合资企业水平分析
4.4国内SBS防水卷材厂商技术水平分析
4.5 SBS防水卷材价格 22
4.6SBS防水卷材目标市场细分 22
4.7 SBS防水卷材市场发展趋势 25
5 SBS防水卷材营销计划 26
5.1SBS防水卷材产品定位 26
5.2SBS防水卷材价格策略 27
5.2营销组织 27
5.3营销服务 29
5.4销售目标
过去3 ~ 5年各年全行业销售总额：（一定要列明资料来源。）
（万元）___________
年 ???份 |
前5年 |
前4年 |
前3年 |
前2年 |
前1年 |
SBS防水卷材销售收入 |
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销售增长率 |
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未来3 ~5 年各年全行业SBS防水卷材销售收入预测：（一定要列明资料来源。）
（万元）
年 ???份 |
第1年 |
第2年 |
第3年 |
第4年 |
第5年 |
SBS防水卷材销售收入 |
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6SBS防水卷材竞争分析 30
6.1 SBS防水卷材竞争概况 30
本公司与行业内五个主要竞争对手的比较：（主要描述在主要销售市场中的竞争对手。）
竞争对手 |
SBS防水卷材市场份额 |
竞争优势 |
竞争劣势 |
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本公司 |
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6.2 SBS防水卷材竞争者概况
(1)、潍坊市永兴防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(2)、威海天霸防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(3)、潍坊市永兴防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(4)、威海天霸防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(5)、上海台安工程实业有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(6)、嘉峪关市华奥炭黑有限责任公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(7)、山东省寿光市旭日升防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(8)、威海建新工业公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(9)、潍坊市威耐克建材有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(10)、上海台安工程实业有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(11)、嘉峪关市华奥炭黑有限责任公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(12)、山东省寿光市旭日升防水材料有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
(13)、潍坊市威耐克建材有限公司
a、 企业简介
b、公司主要产品
c、公司经营情况
d、企业主要经济指标预测
e、企业竞争力分析
f、企业行业地位分析
g、企业运营能力分析
h、企业市场份额分析
i、企业成长能力分析
j、企业未来发展趋势
6.3 竞争策略 33
6.4具体措施 34
7 运作计划 34
7.1 SBS防水卷材项目选址 34
7.1.1气候情况
本县属北温带大陆季风气候区。四季分明，冬季严寒、干燥而漫长；夏季温热而暂短。年平均气温-1℃至1℃，最冷为1月份，-20℃至-25℃，最热为7月份，气温20℃至21℃，极端最高气温为35℃。全年≥10℃活动积温1800℃至2400℃，无霜期90天至120天。年平均日照数2355小时至2400小时。年降雨量550毫米至670毫米，降雨集中在夏季。干湿指数1.13至0.92，属湿润地区。
7.1.2社会经济情况
2010年本县经济社会呈现出了持续快速发展的良好局面，首次跻身西部百强县，位居第76位。
一是主要经济指标圆满完成。实现地区生产总值86.77亿元，为目标任务的105.77%，同比增长19.5%；完成财政收入21.55亿元，为目标任务的109.82%，同比增长26.76%，其中：地方财政收入11.87亿元，为目标任务的114.28%，同比增长32.9%；完成全社会固定资产投资59.18亿元，为目标任务的106.1%，同比增长57.82%；城镇居民人均可支配收入达到14300元，同比增长10.2%；农民人均现金收入达到4100元，同比增长10.6%。
二是工业发展势头良好。实现规模以上工业总产值75亿元，同比增长26.3%；完成煤炭产量1408万吨，同比增长13.27%。
三是“三农”工作稳步推进。“黔西北民居”建设进展顺利，整县推进农村危房改造20037户，全部按期完工。
7.3 SBS防水卷材设备情况 36
7.4 SBS防水卷材原材料采购计划 36
7.5 SBS防水卷材工艺流程 37
8 财务预测 40
8.1 财务假设 40
8.2 预计资产负债表 45
8.3 预计损益表 47
8.4 预计现金流量表 48
8.5 SBS防水卷材项目盈亏平衡分析 50
8.6SBS防水卷材项目敏感性分析
敏感性分析通常是分析不确定性因素中某一因素单独变化，其他因素保持原有预测数值不变时，对经济评价指标的影响。，我们求出各个不确定性因素变化至何种程度时投资方案变至可行与不可行的临界状态，即盈亏平衡点值，并分析SBS防水卷材项目盈亏平衡点值与预测值的偏差率。
序号 |
项目 |
盈亏平衡点值 |
盈亏平衡点值与预测值的偏差率 |
1 |
|
26% |
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2 |
生产并销售的产品数量 |
92% |
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3 |
年固定费用 |
92% |
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4 |
单位变动成本 |
36% |
根据上表即可判定投资方案对各个不确定性因素的抗风险能力。表中盈亏平衡点值与预测值的偏差率是盈亏平衡点值减去预测值后的差值与预测值的比值。该值越大，说明该不确定性因素的变化对经济评价指标值的影响越小，方案越安全，抗该因素风险的能力越强。该值越小，说明该不确定性因素越敏感，方案对该因素变化的抗风险能力越差。上述分析可以发现，本项目的盈利能力对各种指标均不敏感，项目盈利非常安全。
8.6 技术经济评价 50
|
项目 |
数值 |
单位 |
备注 |
1 |
SBS防水卷材项目总投资 |
万元 |
货币单位均为人民币，下同 |
|
1.1 |
土地费用 |
万元 |
|
|
1.2 |
固定资产投资 |
万元 |
|
|
1.2.1 |
其中：建筑工程投资 |
万元 |
|
|
1.2.2 |
??????设备工程投资 |
万元 |
|
|
1.3 |
其它 |
万元 |
涨价预备费等 |
|
1.4 |
铺底流动资金 |
万元 |
|
|
2 |
资金来源 |
|
|
|
2.1 |
自筹资金 |
万元 |
|
|
2.2 |
银行贷款 |
万元 |
|
|
|
|
|
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3 |
SBS防水卷材销售收入 |
万元 |
10年生产期平均 |
|
4 |
SBS防水卷材利润总额 |
万元 |
10年生产期平均税后利润 |
|
5 |
主营业务税金及附加 |
万元 |
10年SBS防水卷材生产期平均税后利润 |
|
6 |
财务内部收益率（IRR） |
|
税后 |
|
7 |
投资利润率 |
|
按10年平均利润计算 |
|
8 |
投资回收期 |
|
税后，静态 |
|
9 |
税后财务净现值（NPV） |
万元 |
12%贴现率计算 |
9风险及对策 51
9.1SBS防水卷材技术风险 51
9.2SBS防水卷材市场风险 51
9.3SBS防水卷材政策风险 52
9.4管理风险 52
9.5SBS防水卷材人才风险 52
10 商业计划书中SBS防水卷材公司价值评估
10.1公司价值评估方法
我们采用自由现金流模型（Free Cash Flow Model）对公司价值进行估算, 自由现金流为企业经营活动所产生的现金流净增长额用于支付维持现有生产经营能力所需的资本支出后，余下的能自由支配的现金。采用的模型如下:
10.2公司价值评估结论
考虑到公司的经营风险，我们将公司现金折现率设为12%,计算年限取10年,各年的自由现金流计算如下,从而得到公司价值为人民币***亿元。
2011年1-12 月，山东省石墨及碳素制品制造业累计实现产品销售收入1677.65 亿元，比上年同期增长40.58% ，山东省石墨及碳素制品制造业累计实现利润总额109.59亿元，上年同期为72.64亿元。山东省石墨及碳素制品制造业总规模以上企业数量871家，亏损企业74家，亏损总额为5.76亿元，上年同期为3.22亿元。山东省石墨及碳素制品制造业产品销售税金及附加为8.48亿元，去年同期为6.86亿元，增长23.64%。
2011年1-12 月，山东省石墨及碳素制品制造业资产总计1051.13 亿元、比去年同期增加28.85% ;负债合计434.96 亿元，比去年同期增加103.93% ；石墨及碳素制品制造业平均资产负债率为41.38% 。石墨及碳素制品制造业应收帐款额为131.33亿元，比去年同期增长29.08% ，销售成本为1402.23亿元，比去年同期增长38.88% ，销售费用为47.57亿元，比去年同期增长22.54% ，石墨及碳素制品制造业管理费用为53.40亿元，比去年同期增长45.88% ，石墨及碳素制品制造业财务费用为23.24亿元，比去年同期增长47.78%， 石墨及碳素制品制造业全部从业人员平均人数为165088人。
2010年本县经济社会呈现出了持续快速发展的良好局面，首次跻身西部百强县，位居第76位。
一是主要经济指标圆满完成。实现地区生产总值86.77亿元，为目标任务的105.77%，同比增长19.5%；完成财政收入21.55亿元，为目标任务的109.82%，同比增长26.76%，其中：地方财政收入11.87亿元，为目标任务的114.28%，同比增长32.9%；完成全社会固定资产投资59.18亿元，为目标任务的106.1%，同比增长57.82%；城镇居民人均可支配收入达到14300元，同比增长10.2%；农民人均现金收入达到4100元，同比增长10.6%。
二是工业发展势头良好。实现规模以上工业总产值75亿元，同比增长26.3%；完成煤炭产量1408万吨，同比增长13.27%。
三是“三农”工作稳步推进。“黔西北民居”建设进展顺利，整县推进农村危房改造20037户，全部按期完工。
中电建工程规划设计（海南）有限公司致力于项目前期、设计阶段，公司业务覆盖项目前期策划、测绘、规划、立项、节能评估、水资源评估、水土保持、防洪评价等，基本可以覆盖大部分项目的前期服务，公司也擅长管理咨询和投融资服务，专业从事市场调研、商业计划书、管理咨询、战略规划，行业覆盖铁路、能源、高新技术等国民经济各个行业。
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